イオン銀行同士での借換えはできますか?」, <担当者> い物が5%割引になるなど、付帯サービスは充実しています。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); PVが思うように伸びず・・・ただいま迷走中。日々思ったことや紹介したいこと等を書いてます。. 住宅ローン金利が低い今のうちに、家やマンションの購入や現在の住宅ローン借換を考えている人が多くいます。 イオン【フラット35】は、住宅金融支援機構の証券化支援事業を活用した全期間固定金利型の住宅ローンです。 詳細はこちら ご返済中の住宅ローンのお借換えには イオン【フラット35】(借換え用) イオン銀行で借りている住宅ローンをイオン銀行で借換えて金利を低くすることができるとのビックリ回答でした。 い物が毎日5%オフ ※年間での割引上限額あり」などの限定特典があります。 ョン、一戸建ての購入で経験。体験から金利交渉なんて言葉がネット上に多いけど実際に実現可能なことなのか?逆にしたせいで立場や条件が悪くなる?等実際に現場を見たからこそ伝えられる情報をリアルにご紹介しています。 Copyright© Salaryman Step by Step Project , 2020 All Rights Reserved Powered by AFFINGER5. 【住宅ローン】正式審査の承認後、融資実行までどれくらいの期間がかかりますか? 1 金銭消費貸借契約日(以下「ご契約日」という)の予約を取っていただいたあと、ご契約日から平日3営業日以上空けてご融資実行を行います。 2014年に地方銀行からイオン銀行に住宅ローンの借換えをして、総返済額を約350万円節約しました。しかしその後金利は、どんどん下がってちょっと悔しい思いをしていました。, 2016年になるとパンフレットに掲載されているイオン銀行の10年固定金利は0.79%、3年固定では変動金利よりも安い0.38%です。※2016年10月現在の金利、定率型の場合, ここまで低金利になると、イオン銀行同士で住宅ローンの借換えをできないか、金利を変更できないかをダメ元でイオン銀行に聞いてみました。, <私> でも、家やマンションの... 期間限定ですが「お買いものパンダ」デザインの楽天カードが登場しました。カワイイので、街ナカで思わず使いたくなること間違いなし。楽天カードを作ろうと検討している人は、この機会にぜひ作りましょう。. みなさんはお買物などの支払いにクレジットカードを使っていますか? 【WordPress】パーマリンクを変更してもアクセスに変化なし!思い切って変えるべし, 【Amazon Prime Video限定】婚活サバイバル『バチェラー』の面白さが半端ない!. 近くの銀行で「取立て(トリタテ)」という手続きをすればよいのです。, イオン銀行で借りている住宅ローンをイオン銀行で借換えて金利を低くすることができると, もっと金利が下がったとき、固定金利期間終了後の優遇幅が1.8%を超えた時にもう一度検討します。, ファミマATMでゆうちょ銀行の手数料が2018年1月から無料化!でも一部は既に手数料無料なのはどうして?, これはカワイイ! お買いものパンダの楽天カード登場。街で使いたくなること間違いなし. 金利を引き下げる方法は借り換えや引き下げ交渉などがあります。もし交渉で下げることができれば、借り換えの手数料や手間が省けるので、それに越したことはありません。ここでは住宅ローンの金利値下げ交渉の方法を手順やポイントを踏まえて紹介します。 「クレジットカードを使うとお得になるらしいけど、よくわか... 通常であれば、銀行口座を解約する時は支店に出向いて手続きをします。近くに解約したい銀行の支店がない場合はどうすればよいのでしょうか? 前の記事では、自分の生活スタイルに合わせて普段使いのクレジットカードを決めると良い事を紹介しました。 でも、生... 住宅ローンについては自分にピッタリの銀行を一括比較サイトを利用して探すと楽チンです。 期間内に適用条件を満たし、イオン銀行で新たに住宅ローンをお借入れされた方は、当初お借入時に限り、当初固定金利特約期間中のお借入利率を10年固定年0.62%でご利用 … 住宅ローンの借り換えよりはできれば銀行を変えずに金利を安くするように交渉することがおすすめです。 仮に借り換えを行う際や新規で住宅ローンを組むのであれば、最初から金利や保証料が安い銀行を選ぶのが良いでしょう。 借換えなので当然ローン取扱い手数料の108,000円+金利0.2%上乗せが必要になるとのこと。つまり定額型での借換えしか選択できません。, なぜイオン銀行同士での借換えにこだわっているのでしょう? 他の銀行に借換えたらダメなの?, 現在の金利からから0.3~0.8%低くなるのでかなり期待して、3年固定金利、10年固定金利の2種類についてシミュレーションをしてもらいました。その結果は以下の通り。, 私の場合、現在のローンでは優遇金利幅が1.8%となっています。借換え後は優遇金利幅が1.6%になります。このため固定期間終了後の金利が借換え前とそんなに変わらないため、総返済金額が思ったよりも下がらなかったのです。, 2014年に借換えたときは、他の銀行からだったので優遇金利幅を特別に1.8%と大きくしてもらえましたが、今回のイオン銀行同士の借換えはと特別扱いはできないためパンフレット記載通りの1.6%になるそうです。, 携帯電話でいうところのNMP乗り換えか、機種変更かの違いのようなものですね。新規ユーザーの優遇はどこの業界でも同じなんですね。, 固定金利期間終了後の優遇幅を大きく確保するために、イオン銀行同士での借換えは実行しないで今のままにすることにしました。, もっと金利が下がったとき、固定金利期間終了後の優遇幅が1.8%を超えた時にもう一度検討します。 「イオン銀行で借りている住宅ローン金利を低くしてもらえませんか? 住宅ローンの金利を引き下げようと考える人はほとんどいません。なぜなら、1度決まった金利が下がるとは思えないからです。 ですが、金利を引き下げる方法はあります。 変動金利で最低金利を争っている、りそな銀行と住信sbiネット銀行を比較した、前回の続きです。すでに、両銀行の仮審査はクリアしており、そのまま借り換えてもいいのですが、今回は現在借りている銀行と金利交渉してみました。結果、変動金利を0.2%引き下げることに成功しました。 (イオン銀行住宅ローン変動金利+0.50%) 2.870% 借り換えなくても住宅ローンを軽減する方法はある?同じ銀行でも借り換えはできるの?こんな疑問をお持ちの方もおられるかと思います。 最近は他行への借り換えを相談すれば、金利が下がる場合もあるとか…金利引き下げ交渉のコツやポイントをまとめまし … 「他の銀行への借換えを検討しているなら、金利お乗り換えプランがありますよ」, 何ですと! イオン銀行同士での住宅ローン借換えは可能 手数料は、108,000円+金利0.2%上乗せ (定額型一択) 住宅ローンの金利は交渉できるものなのか、そして、値引きをすることができるとすればどのような方法があるのか、気になる疑問について徹底解説していきます。 現在住宅ローンを利用していて、金利が高いので借り換えを考えている人は必見で … 住宅ローンを組むときは、火災保険... 現在、住宅ローン金利は超低金利です。住宅ローンの借換えを行いましたのでその失敗と成功についてお話します。, 銀行ATMでお金を引き出した時に、キャッシュカードを落としてしまいました。その時の対応をまとめました。かなり焦った。. 手間やコストを考えると、住宅ローンはメインバンクで借りるのが一番。ほかの銀行より金利が高いなら臆せず値切りましょう。専門家が賢い「値切り方」を指 … 住宅ローンの借り入れ、もしくは借り換えを決めたものの、「本当にこれでいいの?」と考えて私のところに相談にいらっしゃるお客さんがいます。 そんな時、私は必ず「金利の交渉をしましたか? 住宅ローンの金利は、借り換えなくても下げられる 「銀行員が漏らす本音」から交渉の秘訣を教えます 加藤 隆二 2020/07/11 11:00 住宅ローンの金利は交渉で引き下げることができる. 住宅ローン金利の引き下げ交渉に成功!1 1.175%から0.65%に! 更新日:2018å¹´7月6日 今年の12月にアメリカが金利を引き上げて、それに対抗して日本が金利を引下げて円安誘導してくれることを期待します。そんな上手くいかないでしょうね。, 私の場合、借換えメリットはあまりありませんでしたが、借換えメリットが出る人はたくさんいると思います。, 「住宅ローン金利を下げてくれと図々しいことを言うのは気が引ける」と思わずにイオン銀行窓口で相談してみましょう。, お買いものパンダの楽天カードに切り替えるために、既存の楽天カードを退会する方法を紹介。以前では考えられない盲点も判明!, ファミマATMでゆうちょ銀行の手数料が原則無料になります。2018年1月からスタートだけど、一部のファミマでは既に手数料無料らしい。それはなぜ?. イオン銀行 住宅ローンの評判が分かる、借り入れレポート(レビュー)を掲載。新規借り入れ、借り換えで、実際に利用したユーザの生の声をチェック! 金利を引き下げる交渉術 . 最近、よく引き合いに出されているのが、イオン銀行の住宅ローンです。 変動金利が、0.57%。 かなり低くなっています。 10年固定でも0.79%です。 わが家では、2015年の春頃に、イオン銀行で住宅ローンの見積もりを取ってみました。 あなたは住宅ローン利用していますか?この記事を見ているということは恐らく借りているのではないでしょうか。, 我が家も例外ではなく6年前に一軒家を購入した時、変動金利1.175%で住宅ローンを組みました。, 当時この変動金利は相当低い方だと思いましたが、現在(2018年)ではこれでも高めの金利となっています。, 『あぁ、下げれるものなら下げたいわ』と思っていろいろ行動したところ、なんと金利が1.175%→0.65%になりました。, 多少面倒なこともありますが住宅ローンの金利が下がり、その分貯金が増やせて万々歳です。, 尚、住宅ローンを組む先には『銀行』や『信用金庫』等複数ありますが『銀行』という言い方で統一させて頂きます。, 現在イオン銀行や楽天銀行では変動金利0.6%を切る場合があり、業界最安値に迫る金利となっています。, 面倒くさいなぁと思いました?確かに面倒かもしれないですが金利引き下げの交渉では絶対に必要となります。, 知ってる人も多いかもしれませんがこの保証料、住宅ローンを完済した時に戻ってきます。, 例えば我が家の場合、住宅ローンを35年で2,500万円借りており、保証料を80万ほど払っています。, これを6年で完済した場合、単純計算で80*(29/35)で66万くらい戻ってきそうですが、実際は6年で半額弱程のようです。, 返済期間が長ければ長いほど返還率が悪くなり、住宅ローンの返済が5年を切っているとスズメの涙程しか返ってこないみたいですね。, ちなみに保証料返還金額は銀行の担当者から保証会社へ問い合わせしてもらうしかないですが、教えろと言えば教えてくれます。(私の場合はちょっと渋られましたが・・・), 保証料返還金も金利引き下げ交渉には必要な情報になってくるので抑えることが出来ればぜひ抑えておきましょう。, 会話形式の部分は会話をまとめてわかりやすいようにしている為、多少違いがありますが、大筋の内容は変わっていません。, まず住宅ローンを組んでいる銀行に電話します。(住宅ローン専用窓口がある銀行もありますので連絡先は調べてみて下さい), 担「借り換えには費用もかかります。当銀行で金利を引き下げることが出来たらどうでしょう?」, 担「ありがとうございます。審査を行う為に収入を証明出来る物を持参の上、一度来て頂きますので都合の良い時間を教えて下さい。」, 私「そうですか。○○銀行では金利0.65%という結果を頂いてるので借り換えます。借り換えに必要な書類一式頂けますか?」, 担「待って下さい。借り換えに多大な費用が発生することをご存知ですか?このまま借り換えしてもかなりの損となりますがよろしいですか?」, 私「保証料が戻ってきますよね?保証料を80万以上払っているので6年経過で半分くらいの40万程戻ってくるじゃないですか?それを使えば多少損はしますが、計算上金利0.75%よりは得をするはずです。」, 私「さらに○○銀行(仮審査した銀行)さんは現在借りている銀行が0.65%という数字を出したらもう少し頑張りますと言ってくれています。」, 担「うーん、そうですか・・・。わかりました。もう一度金利0.65%で上の物と相談します。数日待って頂くことは可能ですか?」, 担「それともし0.65%となった場合、他銀行さんと金利の競い合いをするようなことはしないで頂けますか?」, 住宅ローンという大きな金額を借り換えをすると銀行側からすれば利息での収入を数百万失うことになるので多少の無理は通る可能性が高いです。, これだけ面倒くさいことをやってどれぐらい効果あるの?って気になる人の為に参考までにどのくらい住宅ローンの返済額が減ったのか紹介します。, 総支払い額の引き下げ後の計算は、当初6年間1.175%でそれ以降は0.65%で計算してあります。, 変動金利がこれから20年以上変わらない前提ですが、180万も安くなります。無視できない金額なのは間違いないです。, 効果の大きい小さいは借りた金額や金利によって人それぞれだと思いますが、少なくとも2012年以前に住宅ローンを変動金利で借りた人はほとんどの人が返済額を大幅に下げることが可能かと思います。, 住宅ローンの金利に限らず銀行の金利は、上がる時はこちらの経済状況関係なく上がるのに、下がる時はこちらから申請しないと下がらないもんです。, 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。. 住宅ローン金利交渉はできる?|住宅ローン比較ラボは、住宅ローンの金利比較、基本情報、手数料比較、最新ニュース、人気ランキング、口コミ評判をお伝えする住宅ローン金利比較の専門情報サイトです。人気の住宅ローンはこれだ! イオン銀行住宅ローンのメリットやデメリットや特徴を紹介しながら、審査の口コミや審査基準や審査期間について紹介します。イオン銀行住宅ローンは金利や手数料がお得な住宅ローンです。審査の厳しさの評判を交えて比較していきます。