このページでは、楽天銀行が提供する住宅ローン(金利選択型)を、6つのメリットと2つのデメリットにわけてくわしくご紹介します。メリットとデメリットを把握したうえで申込みをご検討ください。, 下の表のとおり、ネット銀行(ネット申込み専用の住宅ローン)は、融資事務手数料を借入額×2.20%(税込)に設定していることが多いですが、楽天銀行は33万円(税込)の定額で保証料も無料です。, 例えば、3,000万円の住宅ローンを住信SBIネット銀行で組んだ場合、66万円(3,000万円×2.20%[税込])の支払いが必要になりますが、楽天銀行であれば、33万円(税込)のみですみます。, 住宅ローンは、金利+手数料の総返済額で比較することが大切なので「融資事務手数料が高い=ダメ」というわけではありませんが、融資事務手数料が安ければ金利以外に支払う諸費用の支払いが少なくてすみます。住宅購入用(借り換え用)の貯蓄が十分に用意できていない人にとって、手数料が安いのは助かりますね(参考→住宅ローンの融資事務手数料とは?)。, 楽天銀行では、精神障害等をのぞくすべての病気・ケガが原因で所定の状態になった場合に、住宅ローン残高が0円になる「全疾病特約(がん50%保障特約付き)」を無料(金利上乗せなし)でつけることができます。, ただし、住宅ローン残高が0円になるのは、就業不能状態(働けない状態)が1年(12ヶ月)を超えて継続した場合のみとなっています。無料の分保険金の支払い条件はきびしいので、保障内容をしっかり理解したうえで契約をご検討ください(参考→楽天銀行、住宅ローンの団信について)。, 楽天銀行の住宅ローンは、一部繰上返済・全額繰上返済ともに手数料が無料です!一部繰上返済は無料の場合が多いですが、全額繰上返済まで無料にしている金融機関はなかなかありません。ただし、繰上返済ができるのは月1回のみです。計画的に利用しましょう(参考→楽天銀行、住宅ローンの繰上返済について)。, 楽天銀行は店舗のないネット銀行のため対面で相談することはできませんが、Skype(ビデオ通話)を利用して住宅ローンの相談をすることができます。, 楽天銀行の住宅ローンを申込むにあたって事前に確認したいことや、ちょっとした疑問、不安などがあればぜひ利用してみてください。年末年始をのぞく9:00~22:00のあいだなら、いつでも相談可能です。, 物件を購入してから完成するまでの支払い(土地の購入費用や着工金・中間金など)に利用できるつなぎ融資ですが、ほとんどのネット銀行はつなぎ融資を取り扱っていません(参考→住宅ローンのつなぎ融資とは?)。, しかし、楽天銀行では、ネット銀行ではめずらしくつなぎ融資を利用することができます!低金利で手数料も安く、つなぎ融資が使える金融機関をお探しなら、楽天銀行はおすすめです。, 楽天銀行では、サービスの利用状況に応じて様々な特典がうけられる「ハッピープログラム」というサービスがあります。以下の画像のとおり、条件によって5つのステージが用意されているのですが、楽天銀行の住宅ローンを契約し、返済口座を楽天銀行に設定すると、現在のステージより1ランクアップします!, 例えば、現在のランクが「VIP」の場合だと、1つ上の「スーパーVIP」にランクアップします。ハッピープログラムはかなりお得なサービスです。これまで楽天銀行の口座を利用していなかった人も、住宅ローンの契約を期にメインバンクにしてはいかがでしょうか 。, ここからはデメリットをご紹介します。下の画像のとおり、楽天銀行の住宅ローンに適用される金利は、審査結果によって大きく変わります。, しかも、最終的な金利は本審査にとおるまでわかりません。審査結果によっては、かなり割高な金利で住宅ローンを組むことになってしまうので、審査に不安がある場合は安易に申込まないようにしてください(参考→「住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。, 楽天銀行では、他行の口座も返済口座に指定することができます。現在利用中の口座をそのまま返済口座として利用したい人にとっては一見うれしいサービスのように思いますが、その代償として借入金利に年0.3%が上乗されてしまいます。, 年0.3%の上乗せでどのくらい返済額が変わるかというと、例えば以下の条件だと約170万円も返済額が増えてしまいます。特別な理由がないかぎり、必ず楽天銀行の口座を返済口座にしましょう。, 楽天銀行の住宅ローンは、手数料が安く全疾病特約(がん50%保障特約付き)が無料という特徴はありますが、審査結果によっては割高な金利になってしまい返済額が大きく増えてしまいます。そのため、審査に対して不安がある人にはおすすめできません。, 同じネット銀行で住宅ローンを探すなら、審査結果により金利が変動しない、auじぶん銀行をおすすめします。もちろん、金利は業界最低水準で、楽天銀行と同じ全疾病特約(がん50%保障特約付き)もついています。気になった人は以下のリンクから詳細を確認してみてください。, すべてのコンテンツの画像・文章などの無断転載は禁止とします。不正を発見した場合は、しかるべき対応を取ります。 住宅ローンの司法書士報酬の相場と現実。自分でできないの?銀行指定の司法書士は必須?|住宅ローン比較コンシェルでは、住宅ローンを金利、諸費用、借り換え、審査、返済、口コミ評判などの様々な角度から徹底比較し、人気順にランキング化しています。 変動金利 0.527% 10年固定 0.966% 住宅ローン借り換えの最大の目的・最大のメリットは、「返済額を減らす」ことです。住宅ローン借り換えのメリット、デメリットと注意点、得をする金利や借入額の分岐点はどこ?、どんな費用・手数料がかかるのかについて解説します。 期一括前払い型の火災保険にご加入いただき、その保険金請求権に楽天銀行が質権を設定させていただきます。, 無料 (1回あたり1万円(1万円単位)から繰上返済可能です。). 2.1 ケース① 新規購入・借り換えで2,000万円; 2.2 ケース② 新規購入・借り換えで3,000万円; 3 楽天銀行 フラット35 諸費用は住宅ローンに組み込み、借り入れは可能? 現在の住宅ローンを楽天銀行住宅ローン(金利選択型)/フラット35に借り換えた場合の総支払額、借り換えメリットを金利から試算できます。住宅ローンの借り換えメリットをご確認ください。 横浜銀行の住宅ローン(お借り換え)のご案内。他金融機関からのお借り換えに利用可能。Webでカンタン事前審査申込(来店不要・24時間・無料)。 目次. ネット銀行の住宅ローンは低金利のイメージが強く、借り換えを検討する人もいるのではないだろうか。確かに金利は低いが、注意しなければならない落とし穴もある。必ずしもネット銀行が有利なわけではないため、注意点に気をつけ上手な借り換えを検討しよう。 金利の低い住宅ローンに借り換えれば、金利の差額が削減できます。しかしローン借り換えには諸経費がかかり、一概にお得になるとは限りません。住宅ローン借り換えのメリット、デメリットを確認して … 住宅ローンの新規借り入れ・借り換えなら、楽天銀行 住宅ローン(旧楽天モーゲージ)。住宅ローンの基礎知識や金利・シミュレーションなど役立つコンテンツをご用意しております。毎日22時までSkype相談受付中。 最初に紹介しておきたいのは楽天スーパーポイントを貯めている人なら使っているはずの楽天カードとの連携サービスです。楽天カード利用者限定でカードの請求額から最大2万円分がキャッシュバックされるキャンペーンで、楽天カード利用者であれば見逃せない特典です。 請求額が減額されるわけではないこと、1回だけしかチャンスがないこと、住宅ローン申込月とカード利用(請求)タイミングが注意点です。それと、「エントリーが必要」なので、楽天カード保有者で楽天銀行の住宅ローンを利用する … 1 楽天銀行 住宅ローン(フラット35)の事務手数料; 2 楽天銀行 住宅ローン(フラット35) 諸費用はいくら?. 住宅ローン借り入れの際に、手数料、引越代、仲介手数料といった諸費用まで貸してくれる、銀行が増えている。現在は、手持ち資金がない「頭金なし」の住宅ローンが大半を占めるが、その上、昔なら現金で用意しなければならなかた「諸費用」まで借りることができる時代なのだ。 住宅ローンって金利が安い銀行を知っていても実は選びにくいのかも・・・ 2年前に借りたばかりの僕に住宅ローン借り換えにメリットがありそうな理由. 尚、当サイトの情報により生じた、いかなる不利益にも一切の責任を負いませんので、すべてにおける判断はご自身でおこなってください。, Copyright © - 2016 lifepartners All Rights Reserved.<プライバシーポリシー・免責事項>. 楽天銀行の住宅ローンをご検討中なら、まずは価格.comをチェック!楽天銀行の詳細情報や住宅ローンのシミュレーションを利用して、おトクな住宅ローンを探そう! カードローンをご利用される際に一番気になるのが金利ではないでしょうか? ご利用中のカードローンを楽天銀行で見直していただくことで、よりよい条件を提示させていただけるかもしれません。 住宅ローンの借り換えをすると、総返済額が減ったり、返済期間が短くなったりするメリットがあります。その一方、借り換えには費用がかかるというデメリットも。住宅ローン借り換えのタイミングについても説明します。 楽天銀行住宅ローンのシミュレーションのご案内です。住宅ローンをいくら借りられるか?毎月いくら返済するのか?年収やお借入希望額からかんたんに試算できます。 楽天銀行 住宅ローン(旧楽天モーゲージ)!住宅ローンの借り換えをされるかたへ「変動金利(固定特約付き)-住宅ローン」商品概要のご案内です。楽天銀行なら、保証料&繰上返済手数料も0円(無 … ただし、住宅ローン残高が0円になるのは、就業不能状態(働けない状態)が1年(12ヶ月)を超えて継続した場合のみとなっています。無料の分保険金の支払い条件はきびしいので、保障内容をしっかり理解したうえで契約をご検討ください(参考→楽天銀行、住宅ローンの団信について)。 住宅ローン借り換えと、車のローン、 住宅優先の方がよかったんだとか。。。 エー・・・そうだったのかぁ。 でも9月の時点ではまだ借り換えを検討していなかったし 今更後悔したってどうしようもない! 凹みつつも期待を込めて審査の結果を待ちます。 「住宅ローンを組んでからあまり時間が経っていないけど、借り換えしたい!」「いつからできるの?今すぐできるかな?」ポイントは、借り換え先ローンの審査が通るかどうかです。借り換え回数の上限や、注意点も合わせて紹介していきます。 楽天銀行の金利など 楽天銀行の住宅ローン金利. 楽天銀行の金利選択型住宅ローンは2013年11月より取り扱いを開始した、同行によるプロパー住宅ローンです。 金利選択型住宅ローンの融資残高は2019年3月時点で4,000億円を突破しており、好調な推移を見せています。 長期間に亘る住宅ローン。長期ゆえに低金利での契約を実現させたいですね。そこで他社で既にローンを組んでしまっている方に借り換えのご紹介。楽天銀行の住宅ローン。奥様のパート収入合算で有利な契約を実現可能。 楽天銀行 住宅ローン(旧楽天モーゲージ)!住宅ローンの借り換えをされるかたへ「変動金利(固定特約付き)-住宅ローン」商品詳細説明書です。楽天銀行なら、保証料&繰上返済手数料も0円(無料)! 楽天銀行住宅ローンは、ネット銀行ならではの強みを生かして、低金利、安い諸費用、低い手数料などを実現しています。したがって、新規借入でも借り換えでもかなりお得に契約ができます。メリットの多い楽天銀行住宅ローンですが、審査基準は厳しいのか気になるところです。 楽天銀行でリフォームローンを借りる場合、他の金融機関で借りている住宅ローンの借り換えにリフォーム資金を足して借りることができます。また、借り換えではなく、中古住宅の購入資金にリノベーション資金やリフォーム資金を足して借りれます。 楽天銀行 住宅ローン(旧楽天モーゲージ)!住宅ローンの借り換えをされるかたへご案内です。「変動金利(固定特約付き)-住宅ローン」と「フラット35」、「固定と変動」など、お客さまに合った様々な住宅ローンをご用意。 楽天銀行の住宅ローン審査はゆるい、甘い、厳しい?ネット銀行口座数ナンバー1の楽天銀行。この特集ページでは楽天銀行の住宅ローンの審査基準について解説しています。ネット銀行だから審査基準があまいということはあるのか?などわかりやすく解説しています。 楽天銀行住宅ローンの借り換えの金利は、金利選択型の場合は新規借り入れの金利と変わりません。 つなぎ融資の変動金利 変動 0.527%〜1.177% 固定10年1.198~1.848% 従って、 住宅ローンの借り入れ・借り換え金額が1500万円の場合楽天銀行・住信SBIネット銀行・auじぶん銀行の住宅ローンの事務手数料は共通して330,000円(税込) になります。 ※ 不動産担保ローン、カードローンは住宅ローンとは異なります。 ※ 不動産担保ローン、カードローンは原則、資金使途自由の商品です。ただし、事業資金、楽天銀行の貸付商品の借り換えにはご利用いた … 楽天銀行の住宅ローンの審査は厳しい?甘い?審査に落ちた理由は?ネットで人気を集める楽天銀行の住宅ローン。楽天銀行の金利選択型とフラット35の審査基準のポイント、メリットデメリットを把握して対策をしっかりと考えましょう! 公式hp上でおまとめ/借入目的での申し込みを推奨している「楽天銀行スーパーローン」。確かにあなたが「安定収入を得ている正規雇用者」なら、この銀行でおまとめを成功させられる可能性は高いでしょう。実際の体験談から審査基準等をまとめました。